Báo giá thi công chống thấm sân thượng trọn gói mới nhất

Chống thấm sân thượng rất quan trọng vì bảo vệ kết cấu, ngăn ẩm mốc, kéo dài tuổi thọ công trình và tiết kiệm chi phí sửa chữa về lâu dài.

Nó cũng giúp duy trì thẩm mỹ, chất lượng không khí trong nhà và giảm rủi ro hư hại tài sản khi mưa lớn kéo dài. Cần chống thấm sân thượng triệt để, bền 10–15 năm, thi công nhanh và bảo hành rõ ràng?

Dịch vụ chống thấm sân thượng của Công Ty Chống Thấm Gia Định chuyên nghiệp giúp xử lý nứt, dột, đọng nước bằng các giải pháp phù hợp hiện trạng, tối ưu chi phí cho hộ gia đình và công trình.

Thi công chống thấm sân thượng hiệu quả

Vì sao cần chống thấm sân thượng ngay ?

Cần chống thấm sân thượng ngay vì nó bảo vệ kết cấu công trình khỏi hư hại, ngăn ngừa thấm dột gây ẩm mốc, nấm mốc, giảm thiểu chi phí sửa chữa tốn kém trong tương lai và đảm bảo tính thẩm mỹ cho ngôi nhà.

Sân thượng tiếp xúc trực tiếp với thời tiết khắc nghiệt nên rất dễ bị thấm dột nếu không có lớp bảo vệ chuyên dụng, đặc biệt là các khu vực chân tường dễ đọng nước.

Sân thượng bị thấm

Dấu hiệu sân thượng bị thấm.

Quan sát trực tiếp bề mặt sân thượng cũng có thể phát hiện các vấn đề:

• Các vết nứt: Bề mặt sân thượng xuất hiện các vết nứt, dù nhỏ, là đường dẫn cho nước thấm xuống.
• Nước đọng lâu ngày: Mặc dù có hệ thống thoát nước, nước vẫn đọng lại ở một số khu vực sau khi mưa, cho thấy độ dốc kém hoặc tắc nghẽn, làm tăng nguy cơ thấm.
• Rêu xanh, rong rêu phát triển: Sự xuất hiện của rêu xanh, rong rêu trên bề mặt cho thấy khu vực này thường xuyên ẩm ướt và có thể bề mặt chống thấm đã xuống cấp.
• Gạch lát bị bong tróc hoặc rộp: Nếu sân thượng có lát gạch, các viên gạch có thể bị phồng lên, bong tróc hoặc có nước bên dưới khi gõ vào, do lớp chống thấm bên dưới đã hỏng.

Dấu hiệu sân thượng bị thấm

Quy trình chống thấm sân thượng hiệu quả

Quy trình chống thấm sân thượng chi tiết :

Bước 1: Chuẩn bị bề mặt (quan trọng nhất)

Bề mặt sân thượng càng sạch và kỹ lưỡng thì hiệu quả chống thấm càng cao.

Vệ sinh: Loại bỏ hoàn toàn rêu mốc, bụi bẩn, dầu mỡ, và các lớp vữa, vật liệu cũ bám trên bề mặt.

Sửa chữa: Đục bỏ các vị trí vữa yếu, trám vá các vết nứt, rạn, và lỗ hổng bằng vữa sửa chữa chuyên dụng hoặc keo Epoxy.

Xử lý cổ ống: Đục rộng miệng các cổ ống thoát nước theo hình phễu hoặc miệng loa, làm sạch, sau đó chèn kín bằng vữa không co ngót (như SikaGrout 214-11) để đảm bảo độ khít sát.

Làm ẩm: Tưới nước làm ẩm bề mặt để vật liệu chống thấm có độ bám dính tốt hơn, tránh tình trạng bề mặt khô hút nước nhanh.

Bước 2: Thi công vật liệu chống thấm

Tùy thuộc vào loại vật liệu được chọn (sơn chống thấm, màng Bitum, v.v.), quy trình có thể thay đổi đôi chút, nhưng các bước chính thường bao gồm:

Lớp lót: Quét một lớp lót (thường là hỗn hợp nước, xi măng và chất kết dính như Sika Latex) để tăng cường độ bám dính và làm phẳng bề mặt.

Thi công chính thức: Áp dụng lớp chống thấm chính.

Đối với vật liệu dạng lỏng (sơn, Sika, Polyurethane): Thường thi công 2-3 lớp, mỗi lớp cách nhau khoảng 3-4 tiếng hoặc theo khuyến nghị của nhà sản xuất để đảm bảo độ khô cần thiết. Cần chú ý quét đều tay, phủ kín toàn bộ bề mặt và kéo cao chân tường khoảng 15-20cm.

Đối với màng chống thấm (màng khò nóng/dán lạnh): Trải màng phủ kín bề mặt, sử dụng đèn khò (nếu là màng khò nóng) hoặc bóc lớp nilon (nếu là màng dán lạnh) và dán chặt, đảm bảo các mép chồng mí khoảng 70-100mm.

Gia cố: Sử dụng lưới thủy tinh hoặc vải địa kỹ thuật để gia cố các vị trí góc chân tường, cổ ống, và các vết nứt đã được xử lý để tăng độ bền và khả năng chịu lực.

Bước 3: Bảo vệ và nghiệm thu

Bảo vệ lớp chống thấm: Sau khi thi công xong và lớp chống thấm khô hoàn toàn (thường sau 24 giờ), cần có lớp vữa bảo vệ hoặc lớp gạch lát để tránh hư hỏng do tác động cơ học hoặc tia UV.

Thử nước và nghiệm thu: Ngâm thử nước trên toàn bộ bề mặt sân thượng trong khoảng 24-48 giờ để kiểm tra hiệu quả chống thấm. Nếu không thấy hiện tượng rò rỉ nước xuống tầng dưới, việc thi công coi như hoàn tất và đạt yêu cầu.

Thợ chống thấm sân thượng

Những cách chống thấm sân thượng phổ biến

Chống thấm sân thượng bằng Sika

Thi công chống thấm sân thượng bằng Sika là phương pháp sử dụng các vật liệu chống thấm chuyên dụng do hãng Sika sản xuất để ngăn chặn nước thấm qua bề mặt sân thượng, bảo vệ cấu trúc công trình khỏi hư hại do ẩm ướt và rò rỉ.

Đây là một giải pháp phổ biến và được đánh giá cao nhờ sự đa dạng của sản phẩm, phù hợp với nhiều hiện trạng công trình khác nhau (mới xây, cải tạo, sân thượng đã lát gạch hay sân thượng bê tông trần).

Chống thấm sân thượng bằng xi măng

Thi công chống thấm sân thượng bằng xi măng là phương pháp truyền thống sử dụng vữa xi măng kết hợp với một số phụ gia chống thấm để tạo ra một lớp màng ngăn nước, bảo vệ bề mặt bê tông sân thượng.

Phương pháp này dựa trên nguyên lý lấp đầy các mao dẫn và lỗ rỗng li ti trong cấu trúc vữa/bê tông bằng các vật liệu kỵ nước, khiến nước không thể thẩm thấu qua được.

Chống thấm sân thượng bằng nhựa đường

Chống thấm sân thượng bằng nhựa đường (hay Bitum) là phương pháp sử dụng vật liệu gốc bitum—một chất lỏng hoặc bán rắn màu đen, có tính dẻo và khả năng bám dính cực cao—để tạo ra một lớp màng chống thấm ngăn nước xâm nhập vào kết cấu bê tông sân thượng.

Đây là giải pháp truyền thống, hiệu quả và được sử dụng rộng rãi nhờ khả năng bám dính chắc chắn và giá thành tương đối rẻ.

Chống thấm sân thượng bằng sika

Báo giá chống thấm sân thượng tham khảo theo phương án​

Ghi chú: Do đặc điểm của công trình và yêu cầu của khách hàng khác nhau, nên mức giá sẽ thay đổi theo thời gian. Để nhận được giá chính xác thì quý khách vui lòng gọi hotline 0932 284 824 để nhân viên kỹ thuật tư vấn chi tiết hơn.

Dịch vụ tư vấn chống thấm sân thượng uy tín tại Tp HCM – Chống Thấm Gia Định

Chống Thấm Gia Định cung cấp dịch vụ tư vấn và thi công chống thấm sân thượng uy tín tại TP.HCM, với đội ngũ kỹ thuật nhiều kinh nghiệm và quy trình chuẩn để xử lý triệt để thấm dột.

Đơn vị có thông tin liên hệ, địa chỉ và giới thiệu năng lực công khai, được nhiều trang xếp hạng dịch vụ ghi nhận tại khu vực TP.HCM.

Thông tin liên hệ

Website: chongthamgiadinh.com.​vn

Cơ sở 1: 41/24 Khu phố Bình Đường 1-Phường An Bình-Thành Phố Dĩ An-Tỉnh Bình Dương

Cơ sở 2: 53A Đăng Văn Bi-Phường Trường Thọ-Quận Thủ Đức-Thành phố Hồ Chí Minh

Điện thoại di động: 0932 284 824

Nếu cần, có thể so sánh nhanh với mặt bằng phương pháp và quy trình chống thấm sân thượng được khuyến nghị để chọn giải pháp phù hợp hiện trạng công trình.