Top 7 Phương Pháp Chống Thấm Bê Tông Hiệu Quả

Bê tông được xem là vật liệu có độ bền cao, nhưng không có nghĩa là bê tông hoàn toàn không thấm nước. Theo thời gian, nước có thể xâm nhập qua các lỗ rỗng, vết nứt, khe tiếp giáp, cổ ống hoặc những vị trí có kết cấu không được xử lý đúng kỹ thuật.

Đó là lý do phương pháp chống thấm bê tông luôn là vấn đề được quan tâm trong quá trình xây dựng cũng như sửa chữa công trình. Hãy cùng với Chống Thấm Gia Định tìm hiểu các phương pháp chống thấm bê tông hiệu quả nhé!

Vì sao bê tông vẫn bị thấm nước?

Một trong những hiểu lầm phổ biến là bê tông đặc chắc nên không thể thấm. Trên thực tế, khả năng chống thấm của bê tông phụ thuộc vào cấp phối, chất lượng thi công, độ đặc chắc của kết cấu, các khe nối và điều kiện sử dụng.

Tài liệu chuyên ngành về bê tông cũng phân chia chống thấm theo nhiều hạng mục như mái bê tông cốt thép, sàn khu dùng nước, bể chứa nước và tầng hầm. Điều này cho thấy mỗi vị trí cần được xem xét theo điều kiện tiếp xúc với nước riêng.

Một số nguyên nhân thường gặp gồm:

• Bê tông có lỗ rỗng hoặc bị rỗ tổ ong.
• Xuất hiện các vết nứt trên bề mặt.
• Khe tiếp giáp giữa các cấu kiện không được xử lý tốt.
• Cổ ống xuyên sàn, xuyên tường bị hở.
• Khe co giãn hoặc khe thi công bị xuống cấp.
• Lớp chống thấm cũ đã mất khả năng bảo vệ.
• Bề mặt thường xuyên chịu nước đọng nhưng không có giải pháp thoát nước phù hợp.

Vì vậy, nếu chỉ nhìn thấy một vết ố trên trần rồi phủ sơn lên vị trí đó, chưa chắc đã giải quyết được nguồn nước.

Vì sao bê tông vẫn bị thấm nước?

Dấu hiệu bê tông đang gặp vấn đề chống thấm

Thấm bê tông có thể biểu hiện rất rõ nhưng cũng có trường hợp diễn ra âm thầm trong thời gian dài. Việc phát hiện sớm giúp hạn chế tình trạng nước tiếp tục xâm nhập vào kết cấu.

Bạn có thể kiểm tra một số dấu hiệu như:

• Trần bê tông xuất hiện vết ố vàng hoặc loang nước.
• Tường bê tông có mảng ẩm, bong sơn.
• Xuất hiện rêu mốc ở khu vực thường xuyên tiếp xúc với nước.
• Bề mặt có vết nứt chân chim hoặc nứt lớn.
• Sau mưa xuất hiện nước đọng lâu trên sân thượng.
• Tầng dưới bị thấm tương ứng với khu vực nhà vệ sinh hoặc sân thượng.
• Tầng hầm xuất hiện nước rỉ qua vách hoặc sàn.
• Bể chứa nước bị thất thoát nước hoặc xuất hiện vị trí rò rỉ.

Đặc biệt, vị trí xuất hiện vết ố không phải lúc nào cũng chính là vị trí nước xâm nhập. Nước có thể di chuyển trong kết cấu trước khi xuất hiện ở mặt dưới.

Đây là lý do khảo sát hiện trạng là bước rất quan trọng trước khi lựa chọn phương án chống thấm.

Dấu hiệu bê tông đang gặp vấn đề chống thấm

7 phương pháp chống thấm bê tông phổ biến

1. Chống thấm bê tông bằng màng chống thấm

Màng chống thấm là phương pháp thường được cân nhắc cho các khu vực có diện tích lớn như sân thượng, sàn mái, ban công hoặc một số cấu kiện ngầm.

Tùy công trình, có thể sử dụng màng bitum khò nóng, màng tự dính hoặc các hệ màng chuyên dụng khác. Mục tiêu là tạo một lớp ngăn cách giữa nước và kết cấu bê tông.

Ưu điểm:

• Tạo lớp chống nước liên tục trên bề mặt.
• Phù hợp với diện tích lớn.
• Có thể kết hợp với nhiều hệ hoàn thiện khác.
• Một số loại có khả năng chịu thời tiết tốt.

Tuy nhiên, màng chống thấm không phải cứ phủ lên bê tông là hiệu quả. Bề mặt cần được xử lý sạch, phẳng và các vị trí yếu như góc, cổ ống, khe nối phải được xử lý trước.

Đặc biệt với sân thượng, cần xem xét cả khả năng thoát nước, nước đọng và sự co giãn của bề mặt. Một số giải pháp màng được các đơn vị thi công sử dụng phổ biến cho sân thượng và mái bê tông.

2. Chống thấm bằng vữa xi măng polymer

Vữa chống thấm gốc xi măng polymer là một lựa chọn phổ biến trong các công trình dân dụng. Phương pháp này thường được ứng dụng cho:

• Nhà vệ sinh.
• Ban công.
• Sàn bê tông.
• Bể chứa nước.
• Tường bê tông.
• Một số khu vực tầng hầm.

Ưu điểm của hệ vữa polymer là khả năng bám dính tương đối tốt trên nền bê tông đã được chuẩn bị đúng cách. Một số hệ hai thành phần còn có khả năng tạo lớp màng chống nước và phù hợp với những khu vực thường xuyên tiếp xúc với độ ẩm.

Tuy nhiên, cần lưu ý rằng vật liệu chỉ là một phần của giải pháp. Nếu nền bê tông có vết nứt lớn, khe co giãn hoặc nước đang rò mạnh, việc phủ vữa trực tiếp lên toàn bộ bề mặt có thể không giải quyết được nguyên nhân.

Với những công trình đã thấm, kỹ thuật viên cần xác định trước vị trí nước đi qua rồi mới quyết định có sử dụng vữa chống thấm hay kết hợp thêm phương pháp khác.

>>> Tìm hiểu chi tiết về phương pháp: Chống thấm Polyurethane 

3. Chống thấm bê tông bằng hóa chất thẩm thấu

Hóa chất chống thấm dạng thẩm thấu hoạt động theo cơ chế thấm sâu vào hệ thống mao quản của bê tông và tạo ra khả năng hạn chế nước xâm nhập.

Phương pháp này có thể được cân nhắc cho một số kết cấu bê tông cần giữ nguyên bề mặt hoặc những vị trí cần tăng khả năng chống nước của bản thân kết cấu.

Một ưu điểm đáng chú ý là phương pháp thẩm thấu không nhất thiết tạo ra một lớp màng dày trên bề mặt như một số hệ phủ.

Tuy nhiên, đây cũng không phải giải pháp “chữa mọi loại thấm”.

Nếu bê tông đang có:

• Vết nứt lớn.
• Khe tiếp giáp bị hở.
• Cổ ống rò nước.
• Khe co giãn bị lỗi.
• Nước chảy áp lực lớn.

thì cần xử lý các vị trí này trước hoặc kết hợp với giải pháp chuyên dụng.

Một số tài liệu về chống thấm bê tông cũng đề cập đến hóa chất tinh thể thẩm thấu như một trong các giải pháp có thể sử dụng cho kết cấu bê tông.

4. Chống thấm bằng sơn hoặc chất phủ đàn hồi

Sơn chống thấm và chất phủ đàn hồi thường được sử dụng cho những bề mặt bê tông có yêu cầu tạo lớp bảo vệ bên ngoài.

Đối với tường ngoài trời hoặc sân thượng, lớp phủ có độ đàn hồi có thể giúp thích nghi tốt hơn với những chuyển vị nhỏ của bề mặt.

Một số hệ chất phủ acrylic được nhà sản xuất định hướng cho mái bê tông có độ dốc, chân tường trên mái và tường ngoài.

Phương pháp này thường có ưu điểm:

• Thi công tương đối nhanh.
• Bề mặt hoàn thiện gọn.
• Có thể phù hợp với những công trình cần tính thẩm mỹ.
• Có nhiều lựa chọn theo từng khu vực.

Nhưng nếu bê tông đã bị nứt hoặc đang thấm từ bên trong, việc chỉ sơn phủ lên bề mặt sẽ không giải quyết được nguyên nhân.

Vì vậy, trước khi thi công cần kiểm tra tình trạng nền, độ ẩm, các vết nứt và những vị trí tiếp giáp.

5. Bơm keo xử lý vết nứt bê tông

Bơm keo xử lý vết nứt bê tông là phương pháp được sử dụng khi nguồn thấm liên quan đến vết nứt hoặc đường nước đi qua kết cấu.

Tùy loại vết nứt và tình trạng rò nước, đơn vị thi công có thể lựa chọn hệ keo hoặc vật liệu bơm phù hợp.

Điểm quan trọng nhất là không nên xem mọi vết nứt bê tông giống nhau.

Cần xác định:

• Vết nứt tĩnh hay còn phát triển?
• Vết nứt nằm trên bề mặt hay xuyên qua kết cấu?
• Có nước đang chảy qua hay không?
• Vết nứt có liên quan đến khe kết cấu không?
• Khu vực đó có chịu rung động hoặc co giãn không?

Một số hệ bơm PU thường được sử dụng để xử lý đường nước và vết nứt trong kết cấu. Tuy nhiên, vật liệu và kỹ thuật bơm cần được lựa chọn dựa trên tình trạng thực tế. Đây là trường hợp mà việc khảo sát trước khi báo phương án đặc biệt quan trọng.

6. Chống thấm thuận và chống thấm ngược

Đây là hai khái niệm người đọc thường tìm kiếm khi công trình đã bị thấm.

Chống thấm thuận là xử lý từ phía nước tác động vào kết cấu. Khi có thể tiếp cận được mặt ngoài hoặc mặt nước tác động, đây thường là phương án được ưu tiên.

Chống thấm ngược là xử lý từ phía đối diện với nguồn nước. Phương pháp này thường được cân nhắc trong những trường hợp không thể tiếp cận mặt ngoài, chẳng hạn một số tình huống ở tầng hầm hoặc kết cấu nằm dưới đất.

Đặc biệt với tầng hầm, áp lực nước ngầm là yếu tố quan trọng cần tính đến. Một số giải pháp chuyên ngành cũng phân biệt rõ chống thấm thuận và chống thấm ngược dựa trên hướng tác động của nước.

Vì vậy, không nên mặc định chống thấm thuận luôn tốt hơn hoặc chống thấm ngược luôn là phương án cuối cùng. Cần dựa vào:

Nguồn nước.
Hướng nước tác động.
Khả năng tiếp cận kết cấu.
Mức độ rò rỉ.
Điều kiện thi công.
Tình trạng hiện tại của bê tông.

7. Chống thấm ngay từ trong cấp phối bê tông

Với công trình mới, chống thấm không nhất thiết phải chờ đến khi bê tông hoàn thiện mới thực hiện.

Một hướng tiếp cận khác là nâng cao khả năng chống thấm của chính kết cấu bê tông thông qua thiết kế cấp phối, kiểm soát chất lượng thi công và sử dụng phụ gia phù hợp.

Đặc biệt với tầng hầm, bể nước hoặc các kết cấu thường xuyên tiếp xúc với nước, khả năng chống thấm của bê tông nên được tính đến ngay từ giai đoạn thiết kế và thi công.

Các tài liệu kỹ thuật về chống thấm tầng hầm cũng đề cập việc nâng cao khả năng chống thấm của bê tông kết cấu kết hợp với lớp chống thấm bổ sung bên ngoài.

Đây là tư duy quan trọng: chống thấm hiệu quả không chỉ là phủ một lớp vật liệu lên bê tông, mà cần kiểm soát từ thiết kế, vật liệu, kết cấu đến quá trình thi công.

7 phương pháp chống thấm bê tông phổ biến

Khi nào nên thuê dịch vụ chống thấm bê tông?

Nếu chỉ là một bề mặt mới, chưa xuất hiện dấu hiệu thấm và người thi công hiểu rõ quy trình, một số hạng mục đơn giản có thể tự xử lý.

Tuy nhiên, với công trình đã bị thấm lâu ngày, việc tự mua vật liệu rồi phủ lên vị trí bị ố thường tiềm ẩn rủi ro.

Bạn nên cân nhắc thuê đơn vị chống thấm chuyên nghiệp khi:

• Nước vẫn rò sau nhiều lần sửa chữa.
• Bê tông xuất hiện nhiều vết nứt.
• Không xác định được nguồn nước.
• Tầng hầm bị thấm từ bên ngoài.
• Sân thượng bị thấm trở lại sau mỗi mùa mưa.
• Nhà vệ sinh thấm xuống tầng dưới.
• Nước rò qua cổ ống hoặc khe kết cấu.
• Cần xử lý diện tích lớn hoặc công trình đang sử dụng.

Điểm khác biệt của một dịch vụ chống thấm chuyên nghiệp không chỉ nằm ở việc thi công vật liệu, mà là khả năng khảo sát, xác định nguyên nhân và đưa ra phương án phù hợp với kết cấu.

Nếu bạn đang cần tư vấn phương pháp chống thấm phù hợp với tình trạng thấm bê tông của mình hãy liên hệ ngay với Chống Thấm Gia Định để được tư vấn miễn phí!

Thông tin liên hệ:

• Địa chỉ:
  • Cơ sở 1: 41/24 Khu phố Bình Đường 1-Phường An Bình-Thành Phố Dĩ An-Tỉnh Bình Dương
  • Cơ sở 2: 53A Đăng Văn Bi, Phường Trường Thọ, Quận Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh
• Số điện thoại: 0932 284 824

Kết luận:

Phương pháp chống thấm bê tông hiệu quả không bắt đầu từ câu hỏi “loại vật liệu nào tốt nhất?”, mà nên bắt đầu bằng câu hỏi “nước đang xâm nhập vào công trình từ đâu?”

Từ sân thượng, tầng hầm, nhà vệ sinh đến bể nước, mỗi hạng mục có điều kiện tiếp xúc với nước khác nhau. Vì vậy, phương pháp chống thấm cũng cần được lựa chọn tương ứng.

Các giải pháp như màng chống thấm, vữa polymer, hóa chất thẩm thấu, chất phủ đàn hồi, bơm keo xử lý vết nứt hay chống thấm thuận/ngược đều có vị trí ứng dụng riêng. Không nên áp dụng máy móc một phương pháp cho tất cả công trình.

Đặc biệt với công trình đang bị thấm, xử lý nguyên nhân quan trọng hơn việc che dấu dấu hiệu thấm. Nếu chỉ phủ thêm một lớp vật liệu lên bề mặt trong khi nước vẫn đi qua vết nứt, khe nối hoặc kết cấu bên trong, hiện tượng thấm hoàn toàn có thể quay trở lại.

Nếu bạn đang gặp tình trạng tường bê tông bị thấm, sân thượng bị dột, tầng hầm rò nước, nhà vệ sinh thấm xuống tầng dưới hoặc bê tông xuất hiện vết nứt, hãy khảo sát hiện trạng trước khi quyết định phương pháp.

Một giải pháp chống thấm tốt không đơn giản là chọn đúng vật liệu. Đó là sự kết hợp giữa đúng nguyên nhân – đúng phương pháp – đúng vật liệu – đúng kỹ thuật thi công.