Bí quyết chống thấm tường cũ đơn giản mà hiệu quả

1. Giới thiệu chung về dịch vụ chống thấm dột

Tình trạng thấm nước, dột mái, ẩm tường là vấn đề rất phổ biến tại Việt Nam, đặc biệt trong mùa mưa. Nhiều ngôi nhà sau vài năm sử dụng thường xuất hiện các vết nứt, ố vàng, bong tróc sơn hoặc nước thấm từ mái xuống trần nhà.
Đó không chỉ là vấn đề mỹ quan, mà còn ảnh hưởng nghiêm trọng đến kết cấu và độ bền công trình.

Chính vì vậy, dịch vụ chống thấm dột chuyên nghiệp ra đời để giúp chủ nhà, doanh nghiệp và chủ đầu tư xử lý triệt để các vị trí bị thấm, ngăn ngừa tái phát lâu dài.

2. Nguyên nhân gây ra tình trạng thấm dột

Hiểu rõ nguyên nhân là bước quan trọng để chọn được giải pháp chống thấm phù hợp. Dưới đây là những nguyên nhân phổ biến nhất:

1. Chất lượng thi công ban đầu kém: Không xử lý chống thấm trong giai đoạn xây dựng, hoặc thi công sai kỹ thuật.

2. Vật liệu xuống cấp: Lớp chống thấm cũ bị hư hại do thời tiết, tia UV, hoặc tác động cơ học.

3. Nứt tường, nứt sàn bê tông: Các vết nứt nhỏ là đường dẫn cho nước thấm vào bên trong.

4. Ống nước âm tường rò rỉ: Gây thấm ngầm khó phát hiện, thường xảy ra ở nhà vệ sinh hoặc bếp.

5. Thoát nước kém: Mái, ban công, sân thượng không có độ dốc hoặc bị nghẹt đường thoát nước mưa.

3. Tác hại nếu không chống thấm dột kịp thời

Không xử lý sớm tình trạng thấm dột sẽ kéo theo nhiều hậu quả:

• Hư hại kết cấu công trình: Nước thấm làm bê tông bị mục, sắt thép rỉ sét.

• Bong tróc sơn, nứt gạch, mốc tường: Làm ngôi nhà mất thẩm mỹ nghiêm trọng.

• Ảnh hưởng sức khỏe: Nấm mốc, vi khuẩn phát triển gây dị ứng, hen suyễn, hôi mốc.

• Tốn kém chi phí sửa chữa: Nếu không chống thấm triệt để, mỗi mùa mưa phải sửa đi sửa lại.

Vì vậy, chống thấm dột không chỉ là bảo vệ ngôi nhà, mà còn tiết kiệm chi phí dài hạn và đảm bảo môi trường sống an toàn.

4. Các hạng mục chống thấm phổ biến hiện nay

✅ 4.1. Chống thấm mái nhà và sân thượng

Đây là khu vực tiếp xúc trực tiếp với mưa nắng, nên dễ xuống cấp. Giải pháp thường dùng:

• Dùng màng khò nóng, màng tự dính, hoặc sơn chống thấm gốc bitum, gốc xi măng polymer.

• Tạo độ dốc thoát nước và phủ lớp bảo vệ bên trên.

✅ 4.2. Chống thấm tường ngoài và trong nhà

Nước mưa thấm qua tường sẽ làm sơn bong tróc, tường loang lổ.
Phương pháp: trám khe nứt, sơn phủ chống thấm 2 – 3 lớp, hoặc phun dung dịch chống thấm nano.

✅ 4.3. Chống thấm nhà vệ sinh

Nhà vệ sinh là nơi tiếp xúc nước hằng ngày, nên phải thi công kỹ càng.
Sử dụng màng chống thấm đàn hồi, vữa chống thấm gốc xi măng 2 thành phần, xử lý kín chân tường và cổ ống.

✅ 4.4. Chống thấm trần nhà

Nếu trần tầng dưới bị ố vàng hoặc nứt, nước có thể thấm từ sàn tầng trên.
Giải pháp: bơm keo PU, phủ dung dịch chống thấm, hoặc lót màng tự dính để chặn nước triệt để.

✅ 4.5. Chống thấm tầng hầm, bể nước, hồ bơi

Đây là khu vực chịu áp lực nước cao, cần dùng vật liệu chống thấm ngược, kết hợp sika trộn bê tông hoặc keo epoxy chuyên dụng.

5. Quy trình thi công chống thấm dột chuyên nghiệp

Để đảm bảo hiệu quả lâu dài, quy trình chống thấm dột cần được thực hiện bài bản:

1. Khảo sát hiện trạng công trình
   Kiểm tra nguyên nhân, vị trí, mức độ thấm.

2. Tư vấn và chọn phương án chống thấm phù hợp
   Mỗi hạng mục cần loại vật liệu khác nhau (mái, tường, toilet, trần…).

3. Xử lý bề mặt và trám khe nứt
   Làm sạch bụi, rêu mốc, và dùng vữa chống thấm lấp kín vết nứt.

4. Thi công lớp chống thấm
   Phủ, lăn hoặc khò lớp vật liệu chống thấm đúng quy trình.

5. Kiểm tra và nghiệm thu
   Sau khi thi công, tiến hành thử nước, đảm bảo không còn hiện tượng thấm ngược.

6. Các vật liệu chống thấm phổ biến

Hiện nay, trên thị trường có nhiều dòng vật liệu chống thấm hiện đại, mỗi loại có ưu điểm riêng:

7. Báo giá dịch vụ chống thấm dột tham khảo

💡 Giá thực tế có thể thay đổi tùy theo hiện trạng công trình và yêu cầu kỹ thuật. Nên khảo sát trước khi báo giá chính xác.

8. Lợi ích khi thuê đơn vị chống thấm dột chuyên nghiệp

• Xử lý triệt để gốc rễ thấm dột, không tái phát sau thời gian ngắn.

• Tiết kiệm chi phí dài hạn, tránh sửa chữa lặp lại.

• Đảm bảo thẩm mỹ cho ngôi nhà, giữ nguyên hiện trạng.

• Thi công nhanh gọn, an toàn, không gây ồn hoặc bụi nhiều.

• Bảo hành lâu dài (thường từ 3 – 10 năm tùy hạng mục).

9. Tiêu chí chọn đơn vị chống thấm uy tín

Khi chọn nhà thầu chống thấm, bạn nên dựa trên các yếu tố sau:

1. Có kinh nghiệm thi công thực tế nhiều năm.

2. Sử dụng vật liệu chính hãng, có chứng nhận chất lượng.

3. Cung cấp báo giá và hợp đồng rõ ràng.

4. Cam kết bảo hành và hỗ trợ sau thi công.

5. Có đánh giá tích cực từ khách hàng trước.

10. Kết luận

Dịch vụ chống thấm dột là giải pháp thiết yếu để bảo vệ ngôi nhà khỏi hư hại do nước mưa và độ ẩm. Việc thi công chống thấm đúng kỹ thuật, đúng vật liệu không chỉ giúp ngăn nước hiệu quả mà còn tăng tuổi thọ công trình, giữ vẻ đẹp lâu dài.

Dù bạn cần chống thấm mái, tường, toilet, trần hay tầng hầm, hãy lựa chọn đơn vị uy tín, có kinh nghiệm và cam kết bảo hành rõ ràng.
Một quyết định đúng hôm nay sẽ giúp bạn an tâm nhiều năm sau, không còn lo lắng về thấm dột mỗi mùa mưa.