Dịch Vụ Chống Thấm Sàn Mái Bê Tông Chuyên Nghiệp – Chống Thấm Gia Định

Sàn mái là khu vực chịu tác động trực tiếp của nắng mưa, nhiệt độ và thời tiết, khiến nguy cơ thấm dột, nứt nẻ luôn rình rập nếu không được xử lý đúng cách.

Nhiều công trình chỉ sau vài mùa mưa đã xuất hiện vết ố, bong tróc sơn hay dột nước gây ảnh hưởng đến thẩm mỹ và kết cấu.

Vậy đâu là giải pháp chống thấm sàn mái hiệu quả, bền lâu mà vẫn tiết kiệm chi phí? Cùng Chống Thấm Gia Định tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây.

Dịch vụ chống thấm sàn mái hiệu quả

Nguyên nhân sàn mái bê tông bị thấm dột

Sàn mái bê tông bị thấm dột chủ yếu do nứt vỡ kết cấu (do co giãn nhiệt, quá tải, lỗi thi công), thi công chống thấm sai kỹ thuật (bỏ qua bước, vật liệu kém, xử lý điểm yếu không kỹ), hoặc hệ thống thoát nước kém (đọng nước, dốc không đủ).

Các nguyên nhân này tạo điều kiện cho nước mưa len lỏi vào bên trong, gây dột trần nhà, ảnh hưởng đến kết cấu và nội thất.

Sàn mái bị nứt do nhiệt

Tác hại của sàn mái bê tông bị thấm

Sàn mái bê tông bị thấm gây ra tác hại nghiêm trọng: làm mất thẩm mỹ (mốc, loang lổ), hư hại kết cấu công trình (nứt, võng, giảm tuổi thọ, có thể sụt lún), ảnh hưởng sức khỏe (bệnh da, hô hấp do nấm mốc), tổn thất tài sản (hư hỏng đồ đạc), và phát sinh chi phí sửa chữa tốn kém.

Tình trạng này làm suy yếu toàn bộ cấu trúc tòa nhà và tiềm ẩn nguy cơ chập điện, cháy nổ.

Sàn mái bị nứt làm mất thẩm mỹ

Các biện pháp thi công chống thấm sàn mái phổ biến

Chống thấm mái bê tông bằng nhựa đường

Chống thấm mái bê tông bằng nhựa đường (bitum) là phương pháp phổ biến, giá rẻ, hiệu quả nhờ khả năng bám dính và tạo lớp màng ngăn nước, thường dùng nhựa đường lỏng pha dầu DO và quét lên bề mặt đã làm sạch, nhưng cần thi công dưới nắng nóng và phủ bạt tránh mưa để tránh nứt vỡ, có thể kết hợp với màng bitum (màng khò/tự dính) để tăng độ bền, hoặc dùng các vật liệu chuyên dụng như Polyurethane, Polyurea/Acrylic cho hiệu quả cao hơn, bền hơn.

Chống thấm mái bê tông bằng nhựa đường

Chống thấm sàn mái bằng Sika

Chống thấm sàn mái bằng Sika là giải pháp hiệu quả sử dụng các sản phẩm chuyên dụng như SikaTop-107, Sika Latex, Sikalastic… để tạo lớp màng ngăn nước, với quy trình chuẩn gồm làm sạch bề mặt, thi công lớp lót, lớp chống thấm chính, xử lý góc cạnh và bảo dưỡng, giúp bảo vệ công trình khỏi thấm dột, rêu mốc và tăng độ bền.

Chống thấm sàn mái bằng Sika

Chống thấm sàn mái bằng Flinkote

Chống thấm sàn mái bằng Flinkote (Flintkote) là giải pháp nhũ tương bitum gốc nước, tạo màng chống thấm đàn hồi, bền vững, thi công bằng cách làm sạch bề mặt, quét lớp lót (pha nước), rồi quét 2-3 lớp Flintkote No.3 nguyên chất hoặc pha loãng theo chiều vuông góc để tăng cường khả năng chống thấm và chịu lực, thường kết hợp lưới thủy tinh và hoàn thiện bằng lớp vữa hoặc gạch.

Chống thấm sàn mái bằng Flinkote

Chống thấm sàn mái bê tông bằng Xi măng

Chống thấm sàn mái bê tông bằng xi măng là phương pháp tiết kiệm, dùng hồ dầu xi măng pha loãng quét lên bề mặt sạch, khô ráo để xi măng thẩm thấu, bịt kín mao dẫn, tạo lớp màng chống thấm tự nhiên; hiệu quả hơn khi trộn thêm phụ gia chống thấm chuyên dụng (như Latex, v.v.) để tăng độ đàn hồi, bám dính và tránh nứt nẻ, cần thi công nhiều lớp và ngâm nước bảo dưỡng đúng cách.

Chống thấm sàn mái bằng Xi măng

Chống thấm sàn mái bằng sơn Polyurethane

Chống thấm sàn mái bằng sơn Polyurethane (PU) là giải pháp hiệu quả tạo lớp màng liền mạch, đàn hồi siêu cao, kháng UV, chịu thời tiết khắc nghiệt, bám dính tốt trên bê tông, ngăn nước tuyệt đối.

Thi công đơn giản gồm các bước: chuẩn bị bề mặt sạch sẽ, quét lớp kết nối (pha nước), sau đó quét thêm 1-2 lớp PU nguyên chất cách nhau 2-4 giờ để tạo màng chống thấm bền vững, có thể đi lại và sử dụng thay sơn trang trí.

Chống thấm sàn mái bằng sơn Polyurethane

Chống thấm sàn mái bằng sơn Kova

Chống thấm sàn mái bằng sơn Kova chủ yếu dùng các sản phẩm KOVA CT-11A Plus Sàn (pha xi măng) hoặc KOVA CT-11A PU Sàn Mái (1 thành phần) có khả năng chống thấm co giãn, kháng tia UV, tạo màng bền vững, chống nứt nẻ hiệu quả.

Quy trình gồm chuẩn bị bề mặt kỹ lưỡng (làm sạch, xử lý nứt bằng CT-14), thi công 2-3 lớp theo hướng dẫn của sản phẩm (pha trộn hoặc không pha) và chờ khô hoàn toàn, giúp bảo vệ sàn mái khỏi thấm dột và tác động thời tiết.

Chống thấm sàn mái bằng sơn Kova

Báo giá dịch vụ chống thấm sàn mái

(Lưu ý: Đơn giá Chống thấm sàn mái sẽ thay đổi theo thời điểm khác nhau, hãy liên hệ với Chống Thấm Gia Định để nhận báo giá chính xác nhất)

Quy trình chống thấm sàn mái chuẩn

Quy trình chống thấm sàn mái chuẩn gồm 4 bước cơ bản: Chuẩn bị bề mặt (làm sạch, sửa chữa), thi công lớp lót (primer) để tăng kết dính, thi công lớp chống thấm chính (2-3 lớp, vuông góc) theo vật liệu (Sika, màng bitum, PU…), cuối cùng là thử nước và hoàn thiện (cán vữa bảo vệ, nghiệm thu) để đảm bảo hiệu quả chống thấm lâu dài.

Các bước thực hiện chi tiết:

1. Chuẩn bị bề mặt

• Làm sạch: Dọn sạch bụi bẩn, rêu mốc, dầu mỡ, vữa thừa bằng máy chà nhám, chổi cứng, máy phun áp lực. Bề mặt phải khô hoàn toàn.
• Xử lý vết nứt: Đục bỏ vữa yếu, sửa chữa bằng vữa không co ngót (non-shrink grout), tạo độ dốc thoát nước.

2. Thi công lớp lót (Primer)

• Quét hoặc lăn đều một lớp lót chuyên dụng (ví dụ: Sika Primer, lớp bitum) lên bề mặt để tăng cường độ bám dính cho lớp chống thấm chính.
• Để lớp lót khô theo thời gian quy định của nhà sản xuất (thường 1-6h).

3. Thi công lớp chống thấm chính

• Vật liệu: Sử dụng vật liệu phù hợp như Sika Latex, màng bitum khò nóng, sơn gốc Polyurethane (PU), Epoxy….
• Thi công:

Sơn/PU/Epoxy: Pha trộn đúng tỷ lệ, thi công 2-3 lớp, mỗi lớp cách nhau 60-120 phút, quét vuông góc nhau để tránh khe hở.

Màng bitum khò nóng: Dùng đèn khò làm nóng chảy bitum dưới màng và bề mặt bê tông, dán màng chặt và dùng con lăn ép khí, miết chặt để màng dính đều, không có bọt khí.

Xử lý chi tiết: Chú trọng các góc cạnh, cổ ống thoát nước, vị trí tiếp giáp bằng sản phẩm chuyên dụng.

4. Kiểm tra và hoàn thiện

• Thử nước: Sau khi lớp cuối cùng khô (24-48h), tiến hành ngâm nước thử trong 24 giờ để kiểm tra độ thấm dột.
• Cán vữa bảo vệ: Nếu cần, cán thêm lớp vữa bảo vệ lên trên lớp chống thấm (đặc biệt với vật liệu không chịu UV).
• Nghiệm thu: Kiểm tra toàn bộ công trình và nghiệm thu.

Kinh nghiệm chống thấm mái nhà

Kinh nghiệm chống thấm mái nhà hiệu quả bao gồm: chuẩn bị bề mặt thật kỹ (vệ sinh, mài nhám, xử lý nứt), lựa chọn vật liệu phù hợp (PU, màng bitum khò nóng, sơn chống thấm), thi công 2-3 lớp đúng kỹ thuật (quét vuông góc), xử lý kỹ các góc, cổ ống và bảo dưỡng đúng cách.

Luôn đảm bảo độ dốc thoát nước tốt và tìm đơn vị chuyên nghiệp nếu cần để đạt hiệu quả lâu dài.

Chống thấm sàn mái hiệu quả

Đơn vị thi công chống thấm sàn mái uy tín – Chống Thấm Gia Định

Chống Thấm Gia Định tự hào là đơn vị chuyên nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực chống thấm sàn mái, cam kết mang đến giải pháp ” chống thấm bền vững – tiết kiệm – hiệu quả lâu dài ” cho mọi công trình.

Với đội ngũ kỹ thuật viên giàu kinh nghiệm, vật liệu chính hãng và quy trình thi công chuẩn kỹ thuật, chúng tôi giúp bạn an tâm tuyệt đối trong mùa mưa.

Liên hệ ngay Chống Thấm Gia Định để được tư vấn miễn phí và khảo sát tận nơi, lấy lại vẻ bền đẹp và an toàn cho sàn mái công trình của bạn!